Türkiye'de GayrimenkulSatın Alma Prosedürleri

Mülkiyet tescil Tapu Sicil Memurluğu'nda (Tapu Dairesi) gerçekleştirilir.Türk Yasalarına göre hem alıcı hemde satıcıların mülkiyet transferi sırasında orada bulunması gerekir; alternatif bir Noter gelen Vekaletname ile üçüncü bir şahıs tarafından temsil edebilir.

Alım / İletim vergisi
Türkiye'de alım vergisi Tapu Sicil Memurluğu'na belirtilen mülkiyet değerinin % 4 oranında ayarlanır. Bu tapu devri sırasında onaylanan bankalardan birine ödenir.

Sizin için Yeni bir Emlak kaydedilmesi
70 Euro
Vekaletname için Yeminli Tercüman Noter
110 - 150 Euro (tek ödeme)
Elektrik ve Su Sayacı Aboneliği
Elektrik Sayacı Aidatı 60 Euro'dur
Su Sayacı Abonelik Ücreti 40 Euro'dur

Telefon Hattı ve Genişbant
Türkiye'de yabancı uyruklu bir sabit hat ve genişbant bağlantılarına abonelik için bir oturma izni almalıdır. Ücretleri minimum 15 Euro ve 25 Euro arasında PCM tarafından tedarikçilere bağlı değişir.

Türkiye'de İkamet Vizesi almak
Türkiye'de vize prosedürü çok kolaydır, yabancıların Türkiye'de ilgili polis departmanına başvurarak, 90 gün sonra ülkede kalış süresini uzatmak için bir ikamet izni alabilir. 6 ay vize uzatma ücreti uygulaması 120 Euro’dur.

Diğer Giderler / Koşu Maliyetleri

Emlak vergisi / belediye vergisi

Türkiye'de emlak vergisi yerel devlet dairesine beyanı ile mülkiyet değerinin % 0.1 uygulamasıdır. 1 odalı bir daire için vergi yılda 70 Euro’dur.

Elektrik ve Su
Tüketim maliyetleri kullanımına göre değişir. Düzenli olarak kullanılmadığı zaman maliyeti düşüktür. Türkiye'de Yardımcı birim ve tedarik maliyetleri Avrupa'nın geri kalanından % 40 daha ucuzdur.

Aylık ya da yıllık Kompleksi Bakım Ücretleri
Tüm mülk sahiplerinden ortak kullanım alanlarında sunulan tüm hizmet ve bakım için ödeme yapması beklenir. Bu genellikle 2 yatak odası için yılda yaklaşık 600 Euro'dur.

TÜRKİYE'DE YATIRIM YAPMAK İÇİN 10 NEDEN - ISAPA tarafından
1. BAŞARILI EKONOMİ

Patlayan ekonomi ; GDP’nin 3 katından daha fazla, 2012 yılında786 milyar USD’yeulaştı, 2002 yılında bu rakam 231 milyarUSD idi. (Turkstat)

Ortalama istikrarlı bir ekonomik büyüme son on yılda yüzde 5 oranında reel GDP yükseldi. (Turkstat)

Parlak bir gelecek vaat eden ekonomi yüzde 5,2 oranında yıllık ortalama reel GDP büyüme oranı ile 2012-2017 döneminde OECD ülkeleri arasında en hızlı büyüyen ekonomi olması bekleniyor (OECD ekonomik görünüm No:91)

Dünyanın 16. büyük ekonomisi ve 2012 yılında Avrupa ile karşılaştırıldığında 6. büyük ekonomisi. (GDP at PPP, IMF WEO)

Kurumsallaşmış ekonomi son on yılda 123 milyar USD kadar FDI tarafından desteklendi ve 2012 yılında 13. en cazip FDI hedefi olarak sıralandı. (A.T Kearney FDI Güven Endeksi)

Dinamik ve olgun özel sektör 153 milyar USD değerinde ihracat yaptı, ve 2002 ile 2012 yılları arasında % 325 oranında bir artış görüldü. (Turkstat)

76 Milyon Nüfus (2012, Turkstat)

Avrupa ile kıyaslandığında en genç nüfus (Eurostat)

Nüfusun yarısı 30.1 yaşının altında. (Turkstat)

Genç, dinamik, iyi eğitimli ve çok kültürlü bir nüfus

27 milyongenç, iyi eğitimlivemotive edilmişprofesyoneller

Artan işgücü verimliliği

Yaklaşık 600,000 öğrenci 170 üniversitelerden bir yılda mezun oldu. (2012, Öğrenci SeçmeveYerleştirme Merkezi - OSYM)

700.000 'den fazla lise, mesleki liselerde ve teknik liselerde yaklaşık yarısı kadar mezun oldu. (2012, MilliEğitim Bakanlığı)

1997 yılından beri FDI üzerindeki kısıtlamalar bakımından OECD ülkeleri arasında ikinci büyük reformcu. ( OECD FDI DüzenleyiciKısıtlayıcılığıEndeks 1997-2012)

OECD üyeleri bir şirketi 12 günden daha fazla zamanda kurarken, ortalama 6 günde arkadaşcıl bir ortamı kuruldu.

Son derece rekabetçiyatırım koşulları

Güçlü bir sanayi ve hizmet kültürü

Tüm yatırımcılara eşit muamele

Uluslararası sermaye ile 33.000 'den fazla şirket

Uluslararası tahkim

Transfer garantisi

Ulaşımda yeni ve son derece gelişmiş teknolojik altyapı, telekomünikasyon ve enerji

Iyi ve düşük maliyetli gelişmiş deniz ulaşımı

Orta ve Doğu Avrupa'ya demiryolu taşımacılığı avantajı

Köklü ulaşım yolları ve AB ülkelerine doğrudan dağıtım mekanizması

Doğu-Batı ve Kuzey-Güney arasında doğal bir köprü oluşturuldu. Böylece önemli pazarlara giden etkili ve uygun maliyetli bir çıkış

Avrupa, Avrasya, Ortadoğu ve Kuzey Afrika'daki 1,5 milyar müşteriye kolay erişim

GDP’den 25trilyon USD değerindepazarlaraerişim

Doğu ve Batı'yı birbirine bağlayan Avrupa'da önemli bir enerji terminali ve koridoru

Avrupa'nın en büyük enerji tüketicisi, böylece enerji transit ve bir enerji terminal ülkesi bir dingil çivisi yapma hakkı Türkiye'nin batısında yer alır iken, dünyanın kanıtlanmış birincil enerji rezervlerinin % 70’den fazla yakın bölgede

Dünyanın kanıtlanmış birincil enerji rezervlerinin % 70 ’ e yakın,büyük enerji tüketicisi iken, Avrupa Türkiye'nin batısında yer almakta, veülkeyi enerji transit bir dingil çivisi ve bölgede bir enerji terminali yaptı.

Kurumlar Vergisi 20 yüzde 33 oranında düşürülmüştür

Vergi avantajlarıveTeknolojiGeliştirme Bölgeleri, Sanayi BölgeleriveSerbestBölgelerdeteşviklertoplamveya kısmiKurumlarVergisinde, işverensosyalgüvenlikpayı üzerindebirhibemuafiyetyanı sıraarazi tahsisiiçerebilir.

R&D ve Yenilik Destek Hukuku

Büyük ölçekli yatırımlar için, ithalatı azaltmak, hem de bölgesel yatırımlar için stratejik yatırım teşvikleri

22 ülke ile 1996 yılından bu yana AB ve Serbest Ticaret Anlaşmaları (FTA) ile Gümrük Birliği

AB ile üyelik müzakereleri

2002 yılında 0.1 milyon olan genişbant’lı internet kullanan sayısı 2012 yılında 20 milyon oldu

2002 yılında 23 milyon olan telefon kullanıcısı 2012’de 68 milyon oldu

2002 yılında 16 milyon olan kredi kart kullanıcı sayısı 2012’de 54 milyon oldu

2002 yılında 33 milyon olan uçak yolcusu 131 milyon’a ulaştı.

2. Nüfus

3. NİTELİKLİ VE REKABETLİ İŞGÜCÜ

4. LİBERAL VE REFORMİST YATIRIM ORTAMI

5. ALTYAPI

6. MERKEZİ BULUNAN

7. ENERJİ KORİDORU VE AVRUPA TERMİNALİ

8. DÜŞÜK VERGİ VE TEŞVİKLER

9. 1996’DAN BERİ AB İLE GÜMRÜK BİRLİĞİ

10. BÜYÜK İÇ PAZAR